No setor da construção civil e do mercado imobiliário, algumas siglas são muito utilizadas para avaliar o desempenho e o potencial de empreendimentos. Uma das mais importantes é o VGV, indicador amplamente utilizado por construtoras, incorporadoras e investidores.
Entender o que significa esse conceito ajuda a compreender melhor o funcionamento e a dimensão de projetos imobiliários.
O que significa VGV
VGV é a sigla para Valor Geral de Vendas.
Esse indicador representa o valor total que um empreendimento pode gerar caso todas as unidades sejam comercializadas.
Em outras palavras, o VGV corresponde à soma do valor de venda de todas as unidades de um projeto.
Como o VGV é calculado
O cálculo do VGV considera dois fatores principais:
- número total de unidades do empreendimento
- valor médio de venda de cada unidade
Por exemplo:
Um empreendimento com:
- 80 apartamentos
- valor médio de R$ 500 mil por unidade
O cálculo seria:
80 × 500.000
VGV total: R$ 40 milhões
Esse número representa o potencial financeiro total de vendas do empreendimento.
O VGV no mercado imobiliário
O VGV é um indicador amplamente utilizado para medir a dimensão do mercado imobiliário.
Em Porto Alegre, por exemplo, o setor movimentou mais de R$ 2 bilhões em VGV apenas no primeiro semestre de 2025, demonstrando a força do mercado local.
Já o volume de lançamentos imobiliários na cidade ultrapassou R$ 3 bilhões em novos empreendimentos no último ano, reforçando o crescimento do setor.
Esses números mostram o quanto o mercado imobiliário tem impacto na economia e no desenvolvimento das cidades.
Por que o VGV é importante
O VGV permite analisar diversos aspectos de um empreendimento, como:
- o tamanho financeiro do projeto
- o potencial de retorno do investimento
- o posicionamento do empreendimento no mercado
- o volume de capital movimentado pela construção
Por isso, esse indicador é utilizado em estudos de viabilidade, planejamento financeiro e análise de novos lançamentos.
Trevicorp e o desenvolvimento de empreendimentos sólidos
Projetos imobiliários exigem planejamento, análise de mercado e visão de longo prazo.
Com mais de quatro décadas de experiência no setor, a Trevicorp desenvolve empreendimentos baseados em estudos de viabilidade, localização estratégica e qualidade construtiva.
Esse compromisso com planejamento e excelência permite entregar projetos que acompanham o crescimento das cidades e geram valor para clientes e investidores.